西虹橋商務區,作為展現青浦新形象的“前沿陣地”,在青浦區委、區政府“舉全區之力決戰西虹橋”的引領號召下,聚焦“長三角一體化發展”和“中國國際進口博覽會”兩大國傢戰略,堅決以“搶”的意識、“拼”的勇氣、“實”的作風,全力沖刺“掛圖作戰”重點任務,向服務保障兩大國傢戰略的新使命闊步前行。

  萬裡長江奔向浩瀚東海,在入海口沖積出一片坦蕩的扇形平原,這就是地理區位優越、自然資源稟賦得天獨厚的長江三角洲。2018年11月5日,長江三角洲區域一體化發展正式上升為國傢戰略。風乍起,吹“綻”88平方公裡“虹”圖。處在長三角世界級城市群經濟地理中心和交通網絡中心的上海虹橋商務區,將建設成面向全球、面向未來,引領長三角地區更高質量一體化發展的國際開放樞紐。東起小淶港,西至G15沈海高速,北起G2京滬高速,南至G 50滬渝高速,規劃面積約19平方公裡的青浦西虹橋商務區,是虹橋商務區的重要組成部分。今天的西虹橋,正乘著國傢戰略的東風,華麗起飛,以前所未見的速度、高度、深度,迎接區域發展全新“蝶變期”。

  潛心築夢

  從“滄海桑田”走向“演繹進博輝煌”

  2010年3月青浦區人民政府直屬的全資國有企業——上海西虹橋商務開發有限公司正式成立,承擔西虹橋商務區的整體開發建設任務。彼時的西虹橋土地上,尚有200畝稻田、1500戶農戶和350多傢“低小散”企業。據最早一批開發建設者描述“像是一張被隨意塗寫的圖紙”。

  胸懷“再起宏圖、顛覆超越、脫胎換骨、精細極致”的格局,西虹橋商務區,奏響發展“先鋒號”,以歸零心態再出發。如今,19平方公裡西虹橋版圖崢嶸崛起——企業總部鱗次櫛比,水鄉長卷煥新鋪展,一座座文化綜合體勾勒壯麗天際,氣勢恢弘的國傢會展中心領航“國際會展之都”。作為進口博覽會永久會址國傢會展中心的所在地,西虹橋商務區已躍然成為備受世界矚目與期待的宜商宜居宜業之城。

  十年築城,從“滄海桑田”變身為“演繹進博輝煌”的熱土,西虹橋商務區一步一個腳印,把美好藍圖變為現實。站在新的歷史坐標上,西虹橋將繼續以時不我待、隻爭朝夕的精神狀態和使命擔當,全面提升服務保障國傢戰略的能力,努力為青浦區建設“上海之門”貢獻西虹橋力量。

  精心規劃

  探索區域發展新思路,打造產城融合新高地

  在一張被重新“漂白”過的規劃圖紙上,勢必要擎畫嶄新的發展藍圖。西虹橋商務區在規劃之初,就摒棄瞭傳統城市副中心的既有開發模式,探索出一條產城融合發展的新路徑。立足於“以會展為中心、以商務為主、商業為輔”的產業佈局思想,商務區以滿足和培育商務功能為出發點,集聚商務辦公和商業企業,繼而提供滿足企業需求的配套功能,以產促城,以城興產,將產業與城市功能打造成一個良性互動、協同發展的有機整體。

  “產”與“城”在這裡融合交錯。為實現產業與城市的高度關聯、融合發展,西虹橋商務區在規劃上下足瞭功夫。在商辦和住宅的配比上,加大住宅的規劃配比。目前商務區可開發商辦計容建築面積為360萬平方米,新建住宅計容建築面積已增至220萬平方米,在規劃層面上充分考慮員工就業最基本的居住問題。在產業與配套的佈局上,圍繞核心商務功能板塊,商務區周邊規劃有大量的集中商業、休閑娛樂項目,滿足商務人群的多層級需求。核心區外則規劃為集中居住區,分佈各種教育、醫療、文化休閑和體育設施,滿足居民就醫、就學、休閑娛樂和健身康體等需求;在土地出讓時序上,先出讓商辦用地,後逐步開發住宅、人才公寓等配套項目。商務樓宇經過2至3年的建設周期,形態初具,再順勢推出開發建設周期較短的住宅項目和人才公寓,切實解決企業員工的住房需求。

  這裡的區域功能板塊清晰。西虹橋憑借自身鮮明的區位優勢和功能特色,對商務區內各個板塊進行明確的功能定位,推動形成會展配套區、總部經濟集聚區、文創休閑區、北鬥產業及科技創新區和高端生態居住區的產業空間佈局。商務區緊鄰國傢會展中心(上海),周邊定位會展配套區,建設大型商辦綜合體作為會展中心的配套和補充,滿足會展客商在展期內的綜合需求;國傢會展中心(上海)向西延伸,定位為總部經濟集聚區,區域內路網密集、交通組織完善,承接展會溢出效應。總部區內企業既能享受便捷完善的交通優勢和“國展中心”的品牌效應,又能擁有獨立的總部大樓彰顯特色,有利於形成總部經濟集聚效應。崧澤大道以北定位為文創休閑產業區,依托蟠龍古鎮這一歷史文化風貌保護區,打造具有歷史文脈傳承、人文氣息濃鬱的現代文化休閑地標;滬青平公路以南為早期成熟的國際社區,定位高端生態居住區,保留原有恬靜怡人的生態。

  創新驅動

  搭建特色新平臺,培育優勢新產業

  西虹橋商務區實施產業平臺集群戰略,以平臺經濟為核心,大力推動產業發展。區別於傳統產業招商的“二房東”模式,西虹橋引進有特定的產業方向、已搭建專業服務團隊,並且得到國傢或市級相關部分認證或授權的平臺項目,並提供充足的物理空間,助力其孵化發展。重點打造的多個產業平臺正在建設,部分平臺正加快崛起。

  一是會展產業平臺。以國傢會展中心(上海)為引領,西虹橋商務區積極發展會展相關上下遊產業,目前已集聚會展產業企業近百傢,形成會展場館方、會展主辦方和會展配套服務企業產業鏈。同時,借勢展會期間帶來的巨大的客流和商機,推動商務區酒店業、餐飲業、休閑娛樂等產業發展,實現會展消費溢出;借助大型展會的舉辦,積極爭取優質項目落戶西虹橋,實現從會展產業主體向展會內容細分領域的縱向發展。

  二是北鬥導航產業平臺。北鬥西虹橋基地是中國首個正式運營的北鬥產業園,由原中國人民解放軍總裝備部和上海市政府聯合授牌。基地著力發展以導航與位置服務為核心支撐的跨界融合應用產業,目前已集聚包括上市企業華測導航在內的273傢北鬥導航和位置服務企業,搭建專業的公共服務平臺,建立上海市院士專傢服務中心,形成垂直產業分工明確的創新產業集群。

  三是科創產業平臺。作為青浦東部科創中心的承載地,西虹橋商務區以新一輪科技革命和產業變革為引領,堅定不移落實科創建設。目前已引入北鬥衛星導航、無人機、高分遙感、核建工業、新能源北京賽車計畫、康養醫療、人工智能等戰略新興產業,並建設自有的科創基地,聚力打造高端集聚的科創產業平臺。

  四是文化產業平臺。西虹橋商務區積極佈局文化演藝、文化藝術品交易、文化體驗、休閑旅遊文化等多元文化產業,構建起“會商旅文體”聯動融合發展的文化特色區域。依托區域資源稟賦和產業優勢,西虹橋以水環和綠環串聯起百老匯文化演藝綜合體、蟠龍古鎮、虹館演藝中心、博萬蘭韻非物質文化遺產展示中心、世界你好美術館、手工藝博覽園等文化空間,形成“珠鏈式”文化空間佈局,精心營造具有歷史文脈傳承、人文氣息濃鬱的城區環境。

  五是加速崛起的新平臺。包括高分遙感專項平臺、電競產業平臺和廣告產業平臺等。其中,高分遙感專項平臺致力於打造國內領先、國際一流的遙感領域產業鏈。電競產業平臺是在上海電競協會支持下,與燦輝國際合作建設的產業園,實現線下實體北京賽車模式向線上北京賽車遊戲拓展的成功轉型。廣告產業平臺,以上海“三大節”之一的上海國際廣告節落地為契機,與上海市廣告協會達成瞭共識,向西虹橋商務區集聚廣告產業,打造廣告產業平臺。

  凝心聚力

  服務保障迎進博,溢出效應促發展

  11月,西虹橋將再次成為第二屆中國國際進口博覽會的“主戰場”。勇擔服務保障進口博覽會使命的西虹橋人正與時間賽跑,實施重點工作“掛圖作戰”機制,全面推動各項工作提速、提質、提效,以實戰狀態吹響“護航進博”集結號。

  “硬件”升級,讓商務區風貌鮮活鋪展。過去一年,西虹橋商務區穩步推進道路工程建設,著力管控15項工程進度,主要包括諸光路區區對接道路通車、污水管網改建、市政設施養護、商務區能源管道建設、洋涇港(龍聯路—崧澤大道北新開河)河道建設、區域綠化養護等。對標高標準,西虹橋商務區逐一排定“時間表”、“任務單”、“路線圖”、“責任書”,推動各項保障工作落實落細。目前,諸光路區區對接道路已於9月30日正式通車;洋涇港(龍聯路—崧澤大道北新開河)河道建設、區域綠化整治已於9月底完工;人行通道改造項目已結構貫通,開始裝修,預計10月25日全部完成,保證人員通行;區域養護項目已於7月底完成招投標並正常推進養護工作;諸光路—蟠東路污水管網改建工程10月中旬全部完成。

  “軟件”提質,全面承接進口博覽會溢出效應。西虹橋商務區利用區域樓宇載體資源,借力青浦區對接“6+365”政策,分別與國傢會展中心(上海)、綠地全球商品貿易港、上海康復輔助器具產業園、東浩蘭生進口商品展銷中心等功能性平臺簽訂項目合作協議,共建服務和貿易功能性平臺,為入駐平臺的組織、機構和企業提供工商註冊、政府協調人才服務等綜合服務。

  其中,國傢會展中心海外貿易組織辦公平臺,作為進口博覽會功能型服務平臺,為海內外貿易機構、組織、重點企業等提供空間支持、公共配套福利和綜合資訊服務。平臺設立在國傢會展中心C幢辦公樓,首期規劃面積約7000平方米,目前已有南非跨境電商協會、墨西哥商會、國際慢食協會、中國服務貿易協會等機構在洽談中。綠地全球商品貿易港,作為上海市商務委認定的“中國國際進口博覽會‘6天+365天’常年展示交易平臺”,已成為國內進口商品的集散地、首發地。目前已經與40個國傢的110個國傢級貿易商會、行業協會、知名企業啟動戰略合作。東浩蘭生進口商品展銷中心,位於國傢會展中心圓樓,面積約10000平方米,已獲市商務委授牌“上海國際進出口商品展示交易中心”,目前已有近200傢企業入駐。上海康復輔助器具產業園,作為上海市民政局認定的專業康養產業園之一,是西虹橋商務區針對細分行業全力打造的功能型平臺。產業園位於綠地虹橋世界中心L1A幢,佈局16300平方米空間,以康復輔助產業為切入點,目前已入駐日本國際介護協會ICA、日本SUN集團海羿文化(中日介護人才培養計劃)等40傢康復輔具產業、康養產業企業及機構,積極打造康養產業新高地。

  創新的西虹橋是熱情的、開放的。即將迎來第二屆中國國際進口博覽會的西虹橋商務區像充滿活力的蓬勃少年,伴隨長三角一體化發展浪潮,不斷成長革新,著力打造更富吸引力、創造力、競爭力的商務區。